Λιγότερη ταλαιπωρία για τους πολίτες που προχωρούν σε γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, από εδώ και στο εξής, καθώς το Ε9 θα συμπληρώνεται και θα υποβάλλεται αυτόματα χωρίς επιπλέον διαδικασίες από τους φορολογούμενους. Με αυτόν τον τρόπο θα αποφεύγονται λάθη που αυξάνουν το κόστος του ΕΝΦΙΑ και προσθέτουν ταλαιπωρία στους πολίτες.
Έτσι, μετά τις αγοραπωλησίες, η αυτόματη δημιουργία και υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) επεκτείνεται σε όλες τις γονικές παροχές και δωρεές μέσω της εφαρμογής myPROPERTY.
Η πρεμιέρα της αυτόματης συμπλήρωσης του Ε9 είναι προγραμματισμένη για την Τρίτη 16 Ιουλίου 2024, όπου η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει να εφαρμόζει αυτοματοποιημένες διαδικασίες για όλες τις δωρεές και γονικές παροχές. Συγκεκριμένα, με απόφαση του διοικητή Γιώργου Πιτσιλή, οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής θα υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myProperty υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Η αρχική δήλωση να έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ και
- Να μην έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς/γονικής παροχής.
Με την ψηφιακή υποβολή, όσοι προχωρούν σε γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, θα επωφεληθούν από την αυτόματη υποβολή του Ε9. Με την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων, η ΑΑΔΕ θα έχει στη διάθεσή της όλα τα στοιχεία για τα ακίνητα που αλλάζουν χέρια και θα προχωρά στις ανάλογες μεταβολές στο Ε9.
Έτσι, οι φορολογούμενοι απαλλάσσονται από την ταλαιπωρία της επικαιροποίησης του Ε9 και εξαλείφεται ο κίνδυνος να χρεωθούν με αυξημένο ΕΝΦΙΑ ή πρόστιμα σε περίπτωση που ξεχάσουν να δηλώσουν τη μεταβολή της περιουσίας τους.
Τα βήματα για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 είναι τα εξής:
- Πριν από την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myProperty, είναι απαραίτητη η επικαιροποίηση από τον δωρητή/γονέα των στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση που εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.
- Με την ανάρτηση του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο στην εφαρμογή myProperty, δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο (δωρητή/γονέα και δωρεοδόχο/τέκνο) με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας που αφορούν είτε τον πίνακα 1 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ) ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)» είτε τον πίνακα 2 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΗΠΕΔΩΝ».
- Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που δημιουργείται αυτόματα ισχύουν τα εξής:
- Για τον δωρητή/γονέα, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 3 (διαγραφή ακινήτου).
- Για τον δωρεοδόχο/τέκνο, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν την περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του δωρητή/γονέα στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
- Για όλους τους συμβαλλόμενους, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων «αριθμός συμβολαίου», «ΑΦΜ συμβολαιογράφου» και «Ημερομηνία Συμβολαίου» συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντλούνται από την εφαρμογή myProperty. Στο πεδίο «σημειώσεις του φορολογούμενου» αναγράφεται η φράση «Αυτόματη δημιουργία δήλωσης Ε9 από το myProperty».
- Μετά τη δημιουργία με αυτόματο τρόπο των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), αναρτάται στη θυρίδα των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» ηλεκτρονική ειδοποίηση, την οποία ακολουθεί η αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους, προκειμένου να ενημερωθούν για τη δημιουργία της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
- Η διαδικασία εφαρμόζεται και σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η αυτόματη δημιουργία δήλωσης στοιχείων ακινήτων λόγω τεχνικής ή άλλης αδυναμίας σύζευξης των στοιχείων των ακινήτων ή όταν ο συμβαλλόμενος είχε ήδη υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων για το ίδιο ακίνητο πριν την αυτόματη δημιουργία της από το σύστημα.
- Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα θεωρούνται ότι έχουν οριστικώς υποβληθεί. Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ανάρτησης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myProperty.
Διαβάστε επίσης
Διευρύνεται η λίστα των συνταξιούχων που θα πάρουν έκτακτο επίδομα αντί προσωπικής διαφοράς
Στα ύψη το ελαιόλαδο: Τι εκτιμούν οι παραγωγοί και οι μεταποιητές για την τιμή του στη νέα σεζόν
