Μετά το υψηλό ενδιαφέρον για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο σημείωσε εξαιρετικά αποτελέσματα και ανέδειξε τη σημασία της ενεργειακής αναβάθμισης των ελληνικών κατοικιών, έρχεται το νέο και πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Το νέο πρόγραμμα, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει την ερχόμενη εβδομάδα, θα προσφέρει σε περίπου 20.000 νοικοκυριά την ευκαιρία να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα σπίτια ή τα εξοχικά τους, παρέχοντας άτοκα δάνεια που κυμαίνονται από 5.000 έως 25.000 ευρώ.
Το πλέον θετικό στοιχείο του προγράμματος είναι ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί ως προς το εισόδημα ή την ηλικία των ενδιαφερομένων, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να συμμετέχουν και να επωφεληθούν από τη χρηματοδότηση.
Ωστόσο, τα άτοκα δάνεια του προγράμματος δεν θα χορηγηθούν σε όλους τους ενδιαφερόμενους, αλλά μόνο σε εκείνους που πληρούν μια σειρά αυστηρών προϋποθέσεων. Συγκεκριμένα, οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι πλήρεις κάτοχοι του ακινήτου, είτε πρώτης είτε δευτερεύουσας κατοικίας, και να μην έχουν συμμετάσχει σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου τους. Παράλληλα, οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα θα πραγματοποιήσουν πιστοληπτική αξιολόγηση των αιτούντων, κάτι που σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πληρούν και τα κριτήρια των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων για να εγκριθεί το δάνειο.
Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου θα είναι 7 έτη, ενώ για όσους δεν καταβάλλουν κανονικά τις δόσεις του δανείου, το πρόγραμμα θα «χάνει» την άτοκη χρηματοδότηση και οι δανειολήπτες θα κληθούν να πληρώσουν κανονικά τους τόκους που αναλογούν. Όπως διευκρινίζεται, η συγκεκριμένη διαδικασία έχει στόχο να εξασφαλίσει τη σωστή και έγκαιρη εξόφληση του ποσού από τους δικαιούχους, προκειμένου να παραμείνει το πρόγραμμα βιώσιμο και να ενισχυθεί η αποτελεσματικότητα της εφαρμογής του.
Η κατηγοριοποίηση των δικαιούχων περιλαμβάνει φυσικά πρόσωπα που κατέχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμο ακίνητο (πρώτη κατοικία ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν επωφεληθεί από άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από 1ης Ιανουαρίου 2020. Όπως επισημαίνεται, το πρόγραμμα δεν επιτρέπει την επαναλαμβανόμενη συμμετοχή, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες «εκμετάλλευσης» του προγράμματος από τους ίδιους ενδιαφερόμενους σε περίπτωση που έχουν ήδη ωφεληθεί από άλλες ενισχύσεις.
Οι ενδιαφερόμενοι για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» θα πρέπει να είναι πλήρως ενημερωμένοι για τις προϋποθέσεις και τις επιλέξιμες δαπάνες. Για παράδειγμα, το πρόγραμμα καλύπτει δαπάνες που πραγματοποιούνται σε κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες κατοικίες και περιλαμβάνει μια σειρά από εργασίες αναβάθμισης, όπως:
- Θερμομόνωση (εσωτερική ή εξωτερική).
- Κατασκευή πράσινης στέγης.
- Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
- Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
- Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες).
- Αντικατάσταση ή αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης-ψύξης με σύγχρονα και αποδοτικά συστήματα (όπως ηλεκτρικές αντλίες θερμότητας ή κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
- Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
- Εγκατάσταση συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και μικρών ανεμογεννητριών.
- Παροχή υπηρεσιών Τεχνικού Συμβούλου ή Μηχανικού για την καθοδήγηση και την παρακολούθηση των εργασιών.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι οι παρεμβάσεις αυτές πρέπει να υλοποιούνται εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης και τα φορολογικά παραστατικά για τις εργασίες θα πρέπει να εκδοθούν μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.
Η χρηματοδότηση, η οποία κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ, θα καλύψει ένα σημαντικό μέρος των δαπανών που απαιτούνται για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, ενώ η διάρκεια αποπληρωμής θα είναι από 3 έως 7 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος. Οι τράπεζες θα απαιτούν ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την πιστωτική τους πολιτική, και η τελική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν τη σύναψη των δανειακών συμβάσεων μέχρι την 30ή Ιουνίου 2026.
Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» αναμένεται να φέρει μια σημαντική ώθηση στον τομέα της ενεργειακής αναβάθμισης, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα των κατοικιών, μειώνοντας το ενεργειακό κόστος των νοικοκυριών και συμβάλλοντας στην ενίσχυση των πράσινων πολιτικών της χώρας. Στοχεύει να βελτιώσει την ενεργειακή απόδοση των ακινήτων και να μειώσει τις εκπομπές CO2, ενώ παράλληλα ενισχύει την οικονομία μέσω της ενίσχυσης της οικοδομικής δραστηριότητας και της τεχνολογίας ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
