Οι αυξημένες ανάγκες για έσοδα, ωθεί την Εφορία και συγκεκριμένα την ΑΑΔΕ να βγάλει στο σφυρί ακίνητα οφειλετών, που δεν προχωρούν στην ρύθμιση των χρεών τους, θέλοντας με τον τρόπο αυτό να στείλει μήνυμα και στους υπόλοιπους φορολογουμένους. Έτσι μετά την Ραστώνη των εορτών θα ηχήσει εκ νέου το ηλεκτρονικό σφυρί των πλειστηριασμών στις 29 Ιανουαρίου.
Η ΑΑΔΕ εστιάζει στην την πίεση στους μεγαλοοφειλέτες με ληξιπρόθεσμες οφειλές, με σκοπό να εισπραχθούν τα χρέη τους. Η διαδικασία των πλειστηριασμών ακινήτων αποτελεί το τελευταίο στάδιο των μέτρων είσπραξης, ενώ πιο συνηθισμένο εργαλείο είναι οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων που πραγματοποιούνται αυτόματα από τις αρχές.
Έτσι λοιπόν από τις 29 Ιανουαρίου 2025, το πρόγραμμα πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ μπαίνει σε πλήρη εφαρμογή, με στόχο την πώληση ακινήτων όπως κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια και βιομηχανικές εγκαταστάσεις που φτάνουν σε αξία εκατομμυρίων ευρώ. Μέχρι τις 9 Απριλίου 2025, έχουν προγραμματιστεί 32 πλειστηριασμοί.
Όπως προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα ληξιπρόθεσμα χρέη (τόσο τα παλαιά όσο και τα νέα) ανέρχονται σε 108,5 δις ευρώ, με πάνω από 2,2 εκατ. φορολογούμενους να βρίσκονται σε κίνδυνο κατασχέσεων και πλειστηριασμών. Ειδικότερα, 3.926.439 φορολογούμενοι έχουν χρέη στην Εφορία, εκ των οποίων 1.550.838 βρίσκονται υπό αναγκαστικά μέτρα, ενώ 2.206.046 απειλούνται με κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Ακίνητα σε πλειστηριασμό
Η λίστα των ακινήτων που έχουν περιληφθεί στους πλειστηριασμούς περιλαμβάνει:
- Έκταση 4.552,50 τ.μ. στην Αλεξανδρούπολη με γραφεία και ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις, με τιμή πρώτης προσφοράς 376.800 ευρώ.
- Οικόπεδο 190 τ.μ. με κατοικία και κλειστή θέση στάθμευσης στο Πέραμα Αττικής, με τιμή 164.000 ευρώ.
- Διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής με τιμή 150.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 29.270 τ.μ. με μονάδα παραγωγής επίπλων και γραφεία στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης, με τιμή 1.832.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 10.731 τ.μ. στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης, με τιμή 104.000 ευρώ.
- Ισόγειο διαμέρισμα 198,75 τ.μ. στο Περιστέρι Αττικής, με τιμή 136.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. στο Δήμο Αλιάρτου Βοιωτίας, με τιμή 4.550.000 ευρώ.
- Αγροτεμάχιο 38.111 τ.μ. με βιομηχανικό κτίριο στη Λαμία, με τιμή 1.070.000 ευρώ.
- Οικόπεδο 135 τ.μ. με δύο οικίες στο Δήμο Καβάλας, με τιμή 97.210 ευρώ.
- Έκταση 4.296 τ.μ. στο Δήμο Δέλτα Θεσσαλονίκης, με τιμή 48.800 ευρώ.
- Το 40% γηπέδου 7.208 τ.μ. με βιομηχανικό συγκρότημα στη θέση Διμήνη, με τιμή 266.220 ευρώ.
- Μικρές αποθήκες μέχρι 7 τ.μ., στο Νέο Φάληρο, με τιμές από 1.500 έως 3.000 ευρώ.
Έκταση 450 τ.μ. με κτίσμα 150 τ.μ. στη Κηφισιά, με τιμή 841.000 ευρώ.
Πως πραγματοποιούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων
Η διαδικασία των πλειστηριασμών ακινήτων ξεκινά με κατασχέσεις, οι οποίες προηγούνται της πώλησης. Αν και η πρώτη κατοικία εξαιρείται από την κατάσχεση υπό προϋποθέσεις, τα άλλα ακίνητα του οφειλέτη κινδυνεύουν με εκποίηση για να καλυφθούν οι φορολογικές οφειλές.
Η διαδικασία προχωρά μέσω της επιβολής κατασχέσεων, και η κοινοποίηση της κατασχετικής πράξης στον οφειλέτη είναι υποχρεωτική πριν την εκτέλεση πλειστηριασμού. Ωστόσο, στην περίπτωση που υπάρχει άμεσος κίνδυνος να χαθούν οι απαιτήσεις από τη φορολογική διοίκηση, η κατάσχεση μπορεί να γίνει χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.
Όταν πραγματοποιηθεί η κατάσχεση, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα να διαθέτει το ακίνητό του, ακόμα και αν δεν έχει περιγραφεί στην κατάσχεση ή δεν ήταν παρών κατά τη διαδικασία.
Αφού πραγματοποιηθεί η κατάσχεση, η ΑΑΔΕ έχει προθεσμία 40 ημερών για να προγραμματίσει τον πλειστηριασμό. Αν αυτός δεν πραγματοποιηθεί εντός πέντε μηνών, εκδίδεται νέο πρόγραμμα. Αν δεν τηρηθεί η προθεσμία για τον πλειστηριασμό, η εκτέλεση μπορεί να ανασταλεί αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης ή εφόσον υπάρξει δικαστική απόφαση για αναστολή.
