Σε σημαντικές αλλαγές προχωρά το υπουργείο Οικονομικών στο φορολογικό νομοσχέδιο που αφορά τα αφορολόγητα ενοίκια, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών για ενοικίαση και την αύξηση των δικαιούχων. Με την τροποποίηση των προϋποθέσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, το υπουργείο στοχεύει να διευκολύνει τις διαδικασίες και να ενισχύσει την αγορά ακινήτων, λίγο πριν τη ψήφιση του νομοσχεδίου στη Βουλή.
Σύμφωνα με τον υφυπουργό Οικονομικών, Χρίστο Δήμα, οι αλλαγές περιλαμβάνουν τη μείωση του απαιτούμενου χρόνου για την υπαγωγή των ακινήτων στις φορολογικές ρυθμίσεις από τα τρία στo ένα έτος. Έτσι, οι ιδιοκτήτες που θα μετατρέψουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, θα μπορούν να απαλλαγούν από την καταβολή φόρου για το εισόδημα από τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τρία χρόνια. Παράλληλα, το μέτρο θα ενισχύσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, βοηθώντας έτσι στη μείωση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σημαντικό είναι ότι η φορολογική απαλλαγή παραμένει για τα άλλα ακίνητα που δεν εμπίπτουν στην παραπάνω κατηγορία, αλλά σε αυτές τις περιπτώσεις το ακίνητο πρέπει να παραμείνει κλειστό για τρία χρόνια πριν να μπορέσει να δοθεί για μίσθωση. Οι άλλες προϋποθέσεις για την φοροαπαλλαγή περιλαμβάνουν την απαίτηση το εμβαδόν των κατοικιών να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ., να ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και να έχουν υπογραφεί συμβόλαια μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών, τα οποία πρέπει να συναφθούν από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Αλλά οι αλλαγές στο νομοσχέδιο δεν περιορίζονται μόνο στα αφορολόγητα ενοίκια. Επεκτείνεται το αφορολόγητο φιλοδώρημα ύψους 300 ευρώ μηνιαίως, το οποίο θα δικαιούνται πλέον και οι διανομείς που εργάζονται με συμβάσεις ανεξάρτητων υπηρεσιών ή έργων μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Επιπλέον, το νομοσχέδιο προχωρά σε διορθωτικές κινήσεις σε άλλες φορολογικές διατάξεις. Μετά από προτάσεις της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών, αποσαφηνίζονται ορισμένα σημεία σχετικά με την απαλλαγή από τον φόρο ασφαλίστρων για τα συμβόλαια υγείας ανηλίκων. Ειδικότερα, διευκρινίζεται ποιοι κλάδοι ασφαλίσεων καλύπτονται και τροποποιείται η διαδικασία αναλογικής μείωσης του φόρου για τα ομαδικά ή οικογενειακά ασφάλιστρα.
Ένα ακόμη σημαντικό σημείο είναι η αποδοχή της πρότασης για την ασφάλιση οχημάτων κατά φυσικών καταστροφών. Η πρόβλεψη που ανέφερε ότι τα οχήματα σε ακινησία δεν απαιτείται να είναι ασφαλισμένα σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, αφαιρείται, καθώς θεωρείται ότι ακόμη και οχήματα σε ακινησία διατρέχουν τον κίνδυνο να καταστραφούν από φυσικά φαινόμενα.
Αλλαγές περιλαμβάνονται και στη φορολογία των Αμοιβαίων Κεφαλαίων Επιχειρηματικών Συμμετοχών Κλειστού Τύπου (ΑΚΕΣ). Με τις νέες ρυθμίσεις, θα δίνεται η δυνατότητα στους φορείς να επιλέξουν τον τρόπο φορολόγησης τους, είτε να φορολογούνται οι μεριδιούχοι, όπως ισχύει σήμερα, είτε το ίδιο το ΑΚΕΣ, το οποίο θα φορολογείται αυτοτελώς με συντελεστή επί της μεταβολής της αξίας των επενδύσεών του.
Τέλος, σε ό,τι αφορά τις φορολογικές δηλώσεις, το νομοσχέδιο εισάγει νέα πρότυπα για την υποβολή στοιχείων εκ μέρους του Δημοσίου, με σκοπό την προσυμπλήρωση των δηλώσεων. Οι αλλαγές αυτές περιλαμβάνουν την εξειδίκευση των φορέων του δημοσίου τομέα που πρέπει να εγγραφούν στο Μητρώο, την δυνατότητα αλλαγής των προσώπων που έχουν την ευθύνη μέχρι την καταληκτική ημερομηνία αποστολής των στοιχείων και τη θέσπιση ανώτατου ορίου προστίμου για καθυστερήσεις στην αποστολή των στοιχείων, που θα είναι το διπλάσιο του αρχικού προστίμου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, προβλέπεται η δυνατότητα μη επιβολής προστίμου για εσφαλμένα ή ελλιπή στοιχεία, εφόσον αυτά είναι περιορισμένα.
Διαβάστε επίσης
Αυτές είναι οι τιμές του ρεύματος για τον Δεκέμβριο – Αύξηση σε σχέση με τον Νοέμβριο
